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Neue Perspektiven

für Ihr Business

silo liesing offices

In Zeiten stetig steigender Energiepreise spielen die laufenden Kosten bei der Standortwahl von Unternehmen eine immer bedeutendere Rolle. Die zukunftsträchtigen Energiekonzepte sowie die architektonische und bautechnische Ausführung machen die von der Erste Group Immorent AG konzipierten nachhaltigen Bürohäuser Silo One, Plus und Next nicht nur für die Umwelt verträglich, sondern auch für jede Finanzplanung.

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Lageplan

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Fast

zu 100% vermietet

silo one

Beim als „Green and Blue Building“ sowie „Breeam excellent“ zertifizierten Projekt konnte infolge eines integralen Planungsprozesses sowie aufgrund der hohen Gebäudequalität eine für Wien einmalige Betriebskostengarantie auf zehn Jahre abgegeben werden.

Die Folge: Das Passivbürohaus mit seinen 12.000 m² auf sieben Stockwerken war daher bereits vor seiner Fertigstellung im Jahr 2014 nahezu vollständig vermietet.

289 m² innovativer Raum

für Sie verfügbar

silo one

Nur noch Top 1 mit 289 m² ist im Erdgeschoß frei.

Lichtdurchflutete Arbeitsräume

für morgen

silo liesing offices

Allen drei Baukörpern gemeinsam ist: Sämtliche Bürogeschoße sind in ihrer nutzerneutralen Konzeption als flexible Flächenstrukturen für unterschiedliche Bürolayouts konzipiert. Die lichten Raumhöhen von nahezu drei Metern in den Regelgeschoßen ermöglichen zudem eine optimale Versorgung der Büroeinheiten mit Tageslicht bis in die Kernzonen und schaffen so lichtdurchflutete, helle Büros.

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Erfolgsversprechende

Aussichten für Unternehmen

silo plus

Nach der erfolgreichen Realisierung von Silo One entsteht in der Lemböckgasse 59 mit Silo Plus ein weiteres nachhaltiges Bürogebäude, das ebenso wie das Pioniergebäude dank flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energieoptimierter Gebäudetechnik speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichtet ist.

Silo Plus

Mietflächen

silo plus

 

Erdgeschoß 1.470 m²
1. Obergeschoß1.618 m²
2. Obergeschoß1.618 m²
3. Obergeschoß1.618 m²
4. Obergeschoß1.618 m²
5. Obergeschoß1.618 m²
Dachgeschoß1.100 m²
Summe10.660 m²
Kleinste mietbare Einheit 313 m²

Silo Plus

Parkplätze

silo plus

 

Mit Parkdeck
Untergeschoß101
Erdgeschoß53
Summe154

Urbanes Arbeiten

in höchster Qualität

silo plus

Analog zu Silo One ist auch dieses neue Bürogebäude punkto Energieversorgung und Nachhaltigkeit auf dem höchsten Stand der Technik. Das gewählte energetische Design äußert sich in hocheffizienten Außenhüllen mit größtmöglicher Tageslichtverfügbarkeit sowie in der Nutzung der massiven Bauteile als Speichermedien.

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Multifunktionale

und reversible Raumkonzepte

silo plus

Silo Plus bietet seinen Mietern einen ganz entscheidenden Mehrwert: Die Geschoße ermöglichen funktionale und flexible Raumaufteilungen, repräsentative Empfangsbereiche und Konferenzräume sowie effizient strukturierte Büroflächen für eine vielseitige Nutzung.

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Nachhaltiges Arbeiten

am Puls der Zeit

silo next

Was für Silo One und für Silo Plus gilt, gilt selbstverständlich auch für Silo Next: Alle Bürogeschoße sind bis ins kleinste Detail nachhaltig konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt und ermöglichen die Realisierung niedriger Betriebskosten.

Silo Next

Mietflächen

silo next

 

Erdgeschoß1.016 m²
1. Obergeschoß1.730 m²
2. Obergeschoß1.873 m²
3. Obergeschoß1.873 m²
4. Obergeschoß1.597 m²
5. Obergeschoß 943 m²
Summe9.032 m²
Kleinste mietbare Einheit 317 m²

Silo Next

Parkplätze

silo next

 

Untergeschoß49
Erdgeschoß51
Summe100

Bestes Raumklima

für Behaglichkeit

silo next

Das kontrollierte Lüftungssystem, die Drei-Scheiben-Verglasung der öffenbaren Fenster sowie die Außenjalousien für Sonnenschutz sorgen für ein gesundes Raumklima und eine angenehme Atmosphäre. Alles zielt darauf ab, bestmöglichen Komfort für die Mieter zu erzielen.

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Der Mehrwert:

Flexible Bürolayouts

silo next

Je nach Unternehmens- und Mitarbeiterstruktur bestehen verschiedene Ausbauvarianten: von Open-Space- über Kombi- bis hin zu Zellenbüros. Aufgrund des flexiblen Achsrasters können spätere Veränderungen der Räumlichkeiten rasch realisiert werden.

Mehrwert

Silo Liesing Offices auf einen Blick

silo liesing offices
  • Betriebskosten optimierte Technologie
  • Repräsentatives urbanes Architekturkonzept
  • Zukunftsweisender Standort
  • Direkte Anbindung mit U-Bahn (U6) und über Autobahn zum Flughafen, Hauptbahnhof und Stadtzentrum
  • Beste Infrastruktur – Wiens größtes Einkaufs- und Entertainmentcenter (SCS) in unmittelbarer Nähe
  • ÖGNI-zertifiziert

Mehrwert

Silo Plus und Silo Next im Detail

silo plus_next
  • Zwei Baukörper, rund 19.700 m² Mietfläche oberirdisch
  • Funktionsflexible Raumkonzepte
  • Energieeffiziente nachhaltige Bauweise
  • Hoher Servicierungsgrad der Nutzer
  • Nutzung erneuerbarer Ressourcen (Geothermie, Photovoltaik)
  • Variable Bürogrößen von 310 m² bis 1.800 m²
  • Erstklassiger Komfort und hochwertige Ausstattung
  • 254 Parkplätze

Die gewinnbringende Lage

im Süden Wiens

silo liesing offices

Der Standort besticht durch seine perfekte Infrastruktur und Lage mit erstklassiger öffentlicher und individualer Anbindung. Die campusartige Struktur zwischen den drei Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete grüne Freiräume und vereint Business, Urbanität sowie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Kontakt

silo liesing offices

Erste Group Immorent
Am Belvedere 1
A-1100 Wien
silo-offices@immorent.at
developed by

Immorent_AT

Kontakt
Mag. Alexandra Koller
T +43(0)50100–27587
alexandra.koller@immorent.com

Impressum

Medieninhaber und Herausgeber
Erste Group Immorent
Am Belvedere 1
A-1100 Wien
T +43(0)50100–27863
F +43(0)501009–27204
www.erstegroupimmorent.at
Sitz Wien, FB-Nr. 49140s
Handelsgericht Wien
UID Nr. ATU37225506
DVR 0237001
Swift Code/BIC GIBAATWW
Bankleitzahl: 20111

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Silo Liesing Offices – 1230 Wien